Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 2350
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1303501376
CEP
01415-008
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.000.000 a R$ 5.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/12/2025 | R BELA CINTRA, 2350 (APTO 2) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 5.850.000 |
| Esta31/03/2025 | R BELA CINTRA, 2350 (APTO 2 vg2 e vg13) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 18/11/2022 | R BELA CINTRA, 2350 (APTO.12) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 5.500.000 |
| 07/10/2021 | R BELA CINTRA, 2350 (APTO.14) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 4.150.000 |
R BELA CINTRA, 2350 (APTO 2)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2350 (APTO 2 vg2 e vg13)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2350 (APTO.12)
Apartamento•641 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2350 (APTO.14)
Apartamento•641 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.