Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 969
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1303700875
CEP
05405-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 437.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 123) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 18/04/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 133) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 11/04/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 81) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 19/08/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 134) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| Esta03/06/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 13) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/12/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 969 (AP 145 E VAGA) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/12/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 133) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 26/10/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 23) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/06/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 42) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 23/02/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 143) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 123)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 133)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 81)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 134)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 13)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 969 (AP 145 E VAGA)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 133)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 23)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 42)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 969 (APTO 143)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.