Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 455
Bairro / Região
Cond Atrium Jardins
Unidade de Referência (SQL)
1303801116
CEP
05411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 542.000 a R$ 655.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | R CRISTIANO VIANA, 455 (APTO 72) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 542.000 |
| 11/11/2024 | R CRISTIANO VIANA, 455 (APTO 72) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 17/07/2024 | R CRISTIANO VIANA, 455 (APTO 102) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta19/03/2024 | R CRISTIANO VIANA, 455 (APTO 43) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 23/08/2023 | R CRISTIANO VIANA, 455 (APTO 101) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R CRISTIANO VIANA, 455 (APTO 72)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 455 (APTO 72)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 455 (APTO 102)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 455 (APTO 43)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 455 (APTO 101)
Apartamento•340 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.