Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 505
Bairro / Região
Cond Atrium Jardins
Unidade de Referência (SQL)
1303801515
CEP
05411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 758.334
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 636.669 a R$ 970.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 153) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 636.668,84 |
| 10/04/2025 | R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 92) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 22/04/2024 | R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 64 6 AND) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| Esta22/04/2024 | R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 43) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 273.333,33 |
| Esta26/08/2022 | R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 43) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 22/10/2021 | R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 103) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 06/10/2021 | R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 54) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 742.000 |
| 25/03/2021 | R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 153) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 19/02/2021 | R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 112) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 153)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 92)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 64 6 AND)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 43)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 43)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 103)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 54)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 153)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 505 (AP 112)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.