Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 483
Bairro / Região
Cond Atrium Jardins
Unidade de Referência (SQL)
1303802058
CEP
05411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | R CRISTIANO VIANA, 483 (AP 71 E VAGA) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| Esta16/05/2024 | R CRISTIANO VIANA, 483 (AP 22 E VAGA) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 08/03/2024 | R CRISTIANO VIANA, 483 (AP 51 E VAGA) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/08/2022 | R CRISTIANO VIANA, 483 (AP 62 E VAGA) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
R CRISTIANO VIANA, 483 (AP 71 E VAGA)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 483 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 483 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 483 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•398 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.