Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 636
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
1303802341
CEP
05412-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.960.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | R JOAO MOURA, 636 (AP 101) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.960.000 |
| 04/07/2024 | R JOAO MOURA, 636 (AP 171) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/08/2023 | R JOAO MOURA, 636 (AP 181) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta08/02/2023 | R JOAO MOURA, 636 (AP 61) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 22/10/2021 | R JOAO MOURA, 636 (AP 161) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 18/10/2021 | R JOAO MOURA, 636 (AP 101) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
R JOAO MOURA, 636 (AP 101)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 636 (AP 171)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 636 (AP 181)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 636 (AP 61)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 636 (AP 161)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 636 (AP 101)
Apartamento•265 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.