Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 444
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
1304101746
CEP
05412-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.435.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.370.000 a R$ 1.990.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | R JOAO MOURA, 444 (APTO 43) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.990.000 |
| 29/04/2025 | R JOAO MOURA, 444 (APTO 43) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 28/06/2023 | R JOAO MOURA, 444 (APTO 41) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta19/12/2022 | R JOAO MOURA, 444 (APTO 14) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 30/06/2022 | R JOAO MOURA, 444 (APTO 33) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 23/12/2021 | R JOAO MOURA, 444 (APTO 21) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R JOAO MOURA, 444 (APTO 43)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 444 (APTO 43)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 444 (APTO 41)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 444 (APTO 14)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 444 (APTO 33)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 444 (APTO 21)
Apartamento•526 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.