Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 270
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
1304102181
CEP
05412-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.075.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.065.000 a R$ 1.130.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R JOAO MOURA, 270 (APTO 52) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 711.989 |
| 26/11/2024 | R JOAO MOURA, 270 (APTO 41) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 26/06/2024 | R JOAO MOURA, 270 (APTO 32) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 22/09/2023 | R JOAO MOURA, 270 (APTO 31) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| Esta06/07/2023 | R JOAO MOURA, 270 (APTO 21) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 24/04/2023 | R JOAO MOURA, 270 (APTO 42) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 04/01/2023 | R JOAO MOURA, 270 (APTO 51) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
R JOAO MOURA, 270 (APTO 52)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 270 (APTO 41)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 270 (APTO 32)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 270 (APTO 31)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 270 (APTO 21)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 270 (APTO 42)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 270 (APTO 51)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.