Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 640
Jardim América • CEP: 05414-020 • Unidade Selecionada: 1305301277
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 740.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 560.000 a R$ 740.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/08/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 640 (AP 91 E BX) | Apto | 106 m² | R$ 740.000 | |
Esta Unidade13/12/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 640 (AP 13 E BX) | Apto | 238 m² | R$ 560.000 | |
18/08/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 640 (AP 92 E BX) | Apto | 238 m² | R$ 625.000 | |
08/07/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 640 (AP 22 E BX) | Apto | 238 m² | R$ 353.333,33 |