Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 614
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1305301706
CEP
05414-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/09/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 614 (AP 24 E 2 VS) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 12/08/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 614 (AP 43 E 2 VS) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/03/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 614 (AP 43 E 2 VS) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/05/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 614 (AP 123 E 2 VS) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 09/09/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 614 (AP 121 E 2 VS) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
R FRANCISCO LEITAO, 614 (AP 24 E 2 VS)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 614 (AP 43 E 2 VS)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 614 (AP 43 E 2 VS)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 614 (AP 123 E 2 VS)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 614 (AP 121 E 2 VS)
Apartamento•387 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.