Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 360
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1305400976
CEP
05414-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 725.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.270.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/05/2026 | R FRANCISCO LEITAO, 360 (APTO 1) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/08/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 360 (APTO 7) | Apto | 1045 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/02/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 360 (APTO 7) | Apto | 1045 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/08/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 360 (AP 2) | Apto | 978 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
R FRANCISCO LEITAO, 360 (APTO 1)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 360 (APTO 7)
Apartamento•1045 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 360 (APTO 7)
Apartamento•1045 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 360 (AP 2)
Apartamento•978 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.