Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 48
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1305501039
CEP
05414-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.650.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.650.000 a R$ 3.650.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/04/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 11) | Apto | 1761 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 13/04/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 12) | Apto | 1745 m² (cadastro) | R$ 3.625.000 |
| 13/04/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 21) | Apto | 1769 m² (cadastro) | R$ 3.650.000 |
| 13/04/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 22) | Apto | 1745 m² (cadastro) | R$ 3.650.000 |
| 13/04/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 31) | Apto | 1745 m² (cadastro) | R$ 3.650.000 |
| 13/04/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 32) | Apto | 1230 m² (cadastro) | R$ 3.650.000 |
R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 11)
Apartamento•1761 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 12)
Apartamento•1745 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 21)
Apartamento•1769 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 22)
Apartamento•1745 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 31)
Apartamento•1745 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 48 (APTO 32)
Apartamento•1230 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.