Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 104
Jardim América • CEP: 05414-020 • Unidade Selecionada: 1305502231
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 860.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.100.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 855.000 a R$ 940.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/04/2026 | R FRANCISCO LEITAO, 104 (AP 42 01 VG) | Apto | 133 m² | R$ 1.100.000 | |
08/04/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 104 (AP 104 01 VG) | Apto | 133 m² | R$ 745.000 | |
28/06/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 104 (AP 146 01 VG) | Apto | 195 m² | R$ 860.000 | |
Esta Unidade18/08/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 104 (AP 66 01 VG) | Apto | 195 m² | R$ 940.000 | |
09/08/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 104 (AP 43 01 VG) | Apto | 186 m² | R$ 855.000 | |
27/12/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 104 (APT 122 01 VG) | Apto | 186 m² | R$ 762.037 |