Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 635
Jardim América • CEP: 05414-025 • Unidade Selecionada: 1305900855
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.065.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 870.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 930.000 a R$ 1.200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade23/01/2026 | R FRANCISCO LEITAO, 635 (AP 11 E BOX 1) | Apto | 194 m² | R$ 870.000 | |
14/07/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 635 (AP 72 E BOX 14) | Apto | 194 m² | R$ 1.200.000 | |
Esta Unidade25/05/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 635 (AP 11 E BOX 1) | Apto | 721 m² | R$ 1.200.000 | |
26/02/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 635 (AP 61 E BOX ) | Apto | 721 m² | R$ 930.000 |