Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 1322
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1305902270
CEP
05406-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.208.346
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 2.070.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 22) | Apto | 1535 m² (cadastro) | R$ 1.860.000 |
| Esta21/02/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 01) | Apto | 702 m² (cadastro) | R$ 2.430.000 |
| 21/02/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 21) | Apto | 1535 m² (cadastro) | R$ 1.126.691,24 |
| 21/02/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 12) | Apto | 1535 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 21/02/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1322 (CASA 02) | Apto | 702 m² (cadastro) | R$ 2.070.000 |
| 21/02/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 11) | Apto | 1535 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta04/10/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 01) | Apto | 702 m² (cadastro) | R$ 274.395,3 |
| 28/06/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 1322 (CASA 02) | Apto | 702 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 22)
Apartamento•1535 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 01)
Apartamento•702 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 21)
Apartamento•1535 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 12)
Apartamento•1535 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1322 (CASA 02)
Apartamento•702 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 11)
Apartamento•1535 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1322 (APTO 01)
Apartamento•702 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1322 (CASA 02)
Apartamento•702 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.