Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 411
Jardim América • CEP: 05414-025 • Unidade Selecionada: 1306003121
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 875.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 920.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 830.000 a R$ 960.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/06/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 411 (417 APTO 61) | Apto | 158 m² | R$ 920.000 | |
31/10/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 411 (417 APTO 62) | Apto | 500 m² | R$ 960.000 | |
Esta Unidade09/02/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 411 (417 APTO 31) | Apto | 500 m² | R$ 830.000 | |
Esta Unidade26/08/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 411 (417 APTO 31) | Apto | 500 m² | R$ 716.000 |