Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 369
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1306006740
CEP
05414-025
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 930.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 613.916 a R$ 1.128.000
⚠️ Mediana baseada em 10 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 52) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 06/07/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 102) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 09/06/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 62) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 1.128.000 |
| 08/06/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 52) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 446.315,5 |
| 11/03/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 92) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 27/09/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 62) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| Esta15/07/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 12) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 11/02/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 92) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 12/01/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 32) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 613.915,58 |
| 03/03/2020 | R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 32) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 137.011,33 |
R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 52)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 102)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 62)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 52)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 92)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 62)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 12)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 92)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 32)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 369 (AP 32)
Apartamento•390 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.