Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 83
Jardim América • CEP: 05414-025 • Unidade Selecionada: 1306101255
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 570.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 1(mediana: R$ 114.681)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 510.000 a R$ 685.319
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
23/01/2026 | R FRANCISCO LEITAO, 83 (77 APTO 32) | Apto | 67 m² | R$ 570.000 | |
19/12/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 83 (AP 31) | Apto | 382 m² | R$ 685.319 | |
19/12/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 83 (VAGA M 67512) | Vaga | 90 m² | R$ 114.681 | |
Esta Unidade29/02/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 83 (APTO 12) | Apto | 250 m² | R$ 510.000 | |
04/08/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 83 (APTO 22) | Apto | 250 m² | R$ 425.000 | |
22/03/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 83 (APTO 103) | Apto | 184 m² | R$ 465.000 |