Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON EUGENIO LEITE, 574
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1306102081
CEP
05414-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.480.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 574 (AP 12) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 08/01/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 102) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 22/01/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 102) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/05/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 21) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta07/03/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 574 (AP 11) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 30/08/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 21) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 28/06/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 81) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 25/05/2021 | R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 72) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 12/03/2021 | R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 22) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
R CON EUGENIO LEITE, 574 (AP 12)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 102)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 102)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 21)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 574 (AP 11)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 21)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 81)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 72)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 574 (APTO 22)
Apartamento•504 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.