Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 1424
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1306401046
CEP
05406-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 980.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 932.731 a R$ 1.270.211
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 261) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.270.210,64 |
| 25/03/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 11 B) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 21/01/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 131) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta28/10/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 21) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 932.731,13 |
| 28/10/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (GAR RESIDENCIAL) | Garagem | 2826 m² (cadastro) | R$ 87.268,87 |
| 10/10/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 211) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.461.000 |
| 29/09/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 101) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 942.000 |
| 26/09/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 241) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 696.059,91 |
| 15/08/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 92 A) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 18/07/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 232) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 18/07/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (GAR RES nº 75) | Garagem | 2826 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/02/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 41) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.258.750 |
| 24/02/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (GAR RESIDENCIAL) | Garagem | 2826 m² (cadastro) | R$ 66.250 |
| 04/02/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 141) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 13/01/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 211) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 26/06/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 71) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 1.135.000 |
| 26/06/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (GAR RESIDENCIAL) | Garagem | 792 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/06/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 52) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 1.091.000 |
| 15/01/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 92 A) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 15/01/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1424 (GAR RESIDENCIAL) | Garagem | 792 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 261)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 11 B)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 131)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 21)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (GAR RESIDENCIAL)
Garagem•2826 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 211)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 101)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 241)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 92 A)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 232)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (GAR RES nº 75)
Garagem•2826 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 41)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (GAR RESIDENCIAL)
Garagem•2826 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 141)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 211)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 71)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (GAR RESIDENCIAL)
Garagem•792 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 52)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (APTO 92 A)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1424 (GAR RESIDENCIAL)
Garagem•792 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.