Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA FELICIA, 21
Bairro / Região
Itaim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
13421200466
CEP
08120-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/05/2025 | R MARIA FELICIA, 21 (AP 7) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 241.000 |
| 20/10/2021 | R MARIA FELICIA, 21 (AP 10) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/03/2021 | R MARIA FELICIA, 21 (AP 12) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta11/02/2021 | R MARIA FELICIA, 21 (AP 1) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/02/2021 | R MARIA FELICIA, 21 (AP 5) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 120.956 |
R MARIA FELICIA, 21 (AP 7)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R MARIA FELICIA, 21 (AP 10)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R MARIA FELICIA, 21 (AP 12)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R MARIA FELICIA, 21 (AP 1)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R MARIA FELICIA, 21 (AP 5)
Apartamento•441 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.