Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676
Bairro / Região
Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
13626100358
CEP
08412-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 115.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 145.454
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 43 BL 7) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/07/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 33 BL 2) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| Esta31/05/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 32 BL 2) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 145.453,57 |
| 12/10/2023 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 43 BL 11) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 11/05/2023 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 41 BL 3) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 60.300 |
| 15/11/2022 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 41 BL 3) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 43 BL 7)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 33 BL 2)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 32 BL 2)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 43 BL 11)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 41 BL 3)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1676 (AP 41 BL 3)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.