Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FESTA CHINESA, 196
Bairro / Região
C H Presid Juscelino
Unidade de Referência (SQL)
13632301701
CEP
08465-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 109.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 75.780 a R$ 139.160
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | R FESTA CHINESA, 196 (AP 54 C) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 75.780,36 |
| 25/07/2024 | R FESTA CHINESA, 196 (AP 54 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 139.160,16 |
| Esta09/09/2022 | R FESTA CHINESA, 196 (AP 32 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 109.000 |
| Esta05/05/2021 | R FESTA CHINESA, 196 (AP 32 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
R FESTA CHINESA, 196 (AP 54 C)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FESTA CHINESA, 196 (AP 54 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FESTA CHINESA, 196 (AP 32 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FESTA CHINESA, 196 (AP 32 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.