Ficha de Inteligência do Prédio
AV JOSE HIGINO NEVES, 475
C H Presid Juscelino • CEP: 08461-650 • Unidade Selecionada: 13635502641
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 95.267
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 107.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 83.533 a R$ 205.255
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade27/02/2026 | AV JOSE HIGINO NEVES, 475 (AP 14 B) | Apto | 56 m² | R$ 107.000 | |
Esta Unidade06/08/2025 | AV JOSE HIGINO NEVES, 475 (AP 14 B) | Apto | 56 m² | R$ 205.255,27 | |
05/03/2024 | AV JOSE HIGINO NEVES, 475 (AP 21 C) | Apto | 166 m² | R$ 79.483,74 | |
01/12/2023 | AV JOSE HIGINO NEVES, 475 (AP 21 C) | Apto | 166 m² | R$ 83.533 |