Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUCARAL, 800
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
13804401065
CEP
08246-106
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 264.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2023 | R JUCARAL, 800 (AP 3) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 04/11/2022 | R JUCARAL, 800 (AP 10) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| 03/11/2022 | R JUCARAL, 800 (AP 11) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/10/2022 | R JUCARAL, 800 (AP 5) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 12/07/2022 | R JUCARAL, 800 (AP 13) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/06/2022 | R JUCARAL, 800 (AP 19) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
| 02/06/2022 | R JUCARAL, 800 (AP 18) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 18/04/2022 | R JUCARAL, 800 (AP 7) | Apto | 499 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 26/01/2022 | R JUCARAL, 800 (AP 16) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/01/2022 | R JUCARAL, 800 (AP 14) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| Esta05/01/2022 | R JUCARAL, 800 (AP 1) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 16/09/2021 | R JUCARAL, 800 (AP 9) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R JUCARAL, 800 (AP 3)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R JUCARAL, 800 (AP 10)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R JUCARAL, 800 (AP 11)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R JUCARAL, 800 (AP 5)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R JUCARAL, 800 (AP 13)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R JUCARAL, 800 (AP 19)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R JUCARAL, 800 (AP 18)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R JUCARAL, 800 (AP 7)
Apartamento•499 m² (cadastro)
R JUCARAL, 800 (AP 16)
Apartamento•453 m² (cadastro)
R JUCARAL, 800 (AP 14)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R JUCARAL, 800 (AP 1)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R JUCARAL, 800 (AP 9)
Apartamento•510 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.