Ficha de Inteligência do Prédio
R ESTEVAM DE ARAUJO ALMEIDA, 305
Itaquera • CEP: 08246-080 • Unidade Selecionada: 13807401120
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 250.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
- Outros: 1(mediana: R$ 250.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 181.500 a R$ 264.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/12/2025 | R ESTEVAM DE ARAUJO ALMEIDA, 305 (AP 10 E VG) | Apto | 71 m² | R$ 250.000 | |
Esta Unidade19/09/2025 | R ESTEVAM DE ARAUJO ALMEIDA, 305 (AP 4 E VG) | Apto | 71 m² | R$ 264.000 | |
25/08/2023 | R ESTEVAM DE ARAUJO ALMEIDA, 305 (AP 6 E VG) | Apto | 637 m² | R$ 181.500 | |
Esta Unidade13/02/2023 | R ESTEVAM DE ARAUJO ALMEIDA, 305 (AP 4 E VG) | Apto | 637 m² | R$ 220.000 | |
20/09/2022 | R ESTEVAM DE ARAUJO ALMEIDA, 305 (AP 12 E VG) | Apto | 637 m² | R$ 195.000 | |
07/04/2022 | R ESTEVAM DE ARAUJO ALMEIDA, 305 (AP 12 E VG) | Apto | 637 m² | R$ 150.000 | |
04/02/2022 | R ESTEVAM DE ARAUJO ALMEIDA, 305 (AP 10 E VG) | Apto | 637 m² | R$ 205.000 |