Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN AMARAL FURLAN, 431
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
13836100257
CEP
08247-025
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/12/2025 | R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 4 - BLOCO 1) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 22/10/2025 | R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 13 - BLOCO 1) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 03/09/2025 | R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 2 - BLOCO 3) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 13/01/2025 | R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 41 - BLOCO 1) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/12/2024 | R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 23 - BLOCO 1) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/07/2023 | R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 3 - BLOCO 2) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 31/10/2022 | R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 44 - BLOCO 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/08/2022 | R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 43 - BLOCO 1) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 30/05/2022 | R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 41 - BLOCO 3) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 23/02/2022 | R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 14 - BLOCO 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 176.000 |
R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 4 - BLOCO 1)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 13 - BLOCO 1)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 2 - BLOCO 3)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 41 - BLOCO 1)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 23 - BLOCO 1)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 3 - BLOCO 2)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 44 - BLOCO 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 43 - BLOCO 1)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 41 - BLOCO 3)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R SEN AMARAL FURLAN, 431 (AP 14 - BLOCO 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.