Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTINGA, 236
Bairro / Região
Res Vila Curuca
Unidade de Referência (SQL)
13900600911
CEP
08032-500
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 135.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 203.136
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | R COTINGA, 236 (AP E 41) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 203.136 |
| 22/08/2025 | R COTINGA, 236 (AP H13) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 05/01/2024 | R COTINGA, 236 (AP B 24) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 16/06/2023 | R COTINGA, 236 (AP J42) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 99.400 |
| 04/05/2023 | R COTINGA, 236 (AP B 4) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 04/04/2023 | R COTINGA, 236 (AP H21) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 104.000 |
| Esta31/08/2022 | R COTINGA, 236 (AP A 33) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 82.500 |
| 09/05/2022 | R COTINGA, 236 (AP G44) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 09/11/2021 | R COTINGA, 236 (AP E 41) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 06/10/2021 | R COTINGA, 236 (AP D 34) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 79.000 |
| 28/06/2021 | R COTINGA, 236 (AP C 21) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 15/01/2021 | R COTINGA, 236 (AP J32) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R COTINGA, 236 (AP E 41)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R COTINGA, 236 (AP H13)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R COTINGA, 236 (AP B 24)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COTINGA, 236 (AP J42)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COTINGA, 236 (AP B 4)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COTINGA, 236 (AP H21)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COTINGA, 236 (AP A 33)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COTINGA, 236 (AP G44)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COTINGA, 236 (AP E 41)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COTINGA, 236 (AP D 34)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COTINGA, 236 (AP C 21)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COTINGA, 236 (AP J32)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.