Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 1329
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400101697
CEP
01422-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.325.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.200.000 a R$ 3.800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | AL FRANCA, 1329 (APTO 152) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 02/06/2023 | AL FRANCA, 1329 (APTO 141) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
| Esta09/03/2023 | AL FRANCA, 1329 (APTO 12) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 346.666,67 |
| 10/08/2022 | AL FRANCA, 1329 (APTO 131) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 16/11/2021 | AL FRANCA, 1329 (APTO 101) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 3.045.000 |
| 07/05/2021 | AL FRANCA, 1329 (APTO 111) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 30/03/2021 | AL FRANCA, 1329 (APTO 52) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
AL FRANCA, 1329 (APTO 152)
Apartamento•272 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1329 (APTO 141)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1329 (APTO 12)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1329 (APTO 131)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1329 (APTO 101)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1329 (APTO 111)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1329 (APTO 52)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.