Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 1745
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400103614
CEP
01415-007
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.300.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.000.000 a R$ 8.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2026 | R BELA CINTRA, 1745 (AP 151 E 4VGS) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| 23/12/2025 | R BELA CINTRA, 1745 (AP 171 E 5VGS) | Apto | 832 m² (cadastro) | R$ 8.000.000 |
| 08/12/2023 | R BELA CINTRA, 1745 (AP 111 E 3VGS) | Apto | 560 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| Esta30/12/2021 | R BELA CINTRA, 1745 (AP 51 E 3VGS) | Apto | 560 m² (cadastro) | R$ 3.725.000 |
R BELA CINTRA, 1745 (AP 151 E 4VGS)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1745 (AP 171 E 5VGS)
Apartamento•832 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1745 (AP 111 E 3VGS)
Apartamento•560 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1745 (AP 51 E 3VGS)
Apartamento•560 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.