Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL TIETE, 353
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400201667
CEP
01417-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.520.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.270.000 a R$ 1.600.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | AL TIETE, 353 (AP 53 E BOX) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.520.000 |
| Esta29/08/2022 | AL TIETE, 353 (AP 23) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.600.500 |
| 22/08/2022 | AL TIETE, 353 (AP 51 E BOX) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 07/01/2022 | AL TIETE, 353 (APTO 31 E 2VGS) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 828.250 |
| Esta19/03/2021 | AL TIETE, 353 (AP 23) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 19/03/2021 | AL TIETE, 353 (BOX IND) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
AL TIETE, 353 (AP 53 E BOX)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AL TIETE, 353 (AP 23)
Apartamento•175 m² (cadastro)
AL TIETE, 353 (AP 51 E BOX)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AL TIETE, 353 (APTO 31 E 2VGS)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AL TIETE, 353 (AP 23)
Apartamento•175 m² (cadastro)
AL TIETE, 353 (BOX IND)
Garagem•16 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.