Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FLOCO DE NEVE, 73
Bairro / Região
Sao Miguel Paulista
Unidade de Referência (SQL)
14002300373
CEP
08235-760
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 187.574
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 198.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | R FLOCO DE NEVE, 73 (AP 7) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 122.800 |
| 31/12/2024 | R FLOCO DE NEVE, 73 (AP 7) | Apto | 955 m² (cadastro) | R$ 195.148,06 |
| 20/07/2021 | R FLOCO DE NEVE, 73 (AP 2) | Apto | 907 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta09/04/2021 | R FLOCO DE NEVE, 73 (AP 1) | Apto | 955 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
R FLOCO DE NEVE, 73 (AP 7)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FLOCO DE NEVE, 73 (AP 7)
Apartamento•955 m² (cadastro)
R FLOCO DE NEVE, 73 (AP 2)
Apartamento•907 m² (cadastro)
R FLOCO DE NEVE, 73 (AP 1)
Apartamento•955 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.