Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HADDOCK LOBO, 1285
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400500613
CEP
01414-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.350.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.500.000 a R$ 10.080.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R HADDOCK LOBO, 1285 (A8 APTO 801) | Apto | 518 m² (cadastro) | R$ 10.080.000 |
| 01/11/2024 | R HADDOCK LOBO, 1285 (A8 APTO 801) | Apto | 1236 m² (cadastro) | R$ 4.350.000 |
| Esta17/02/2023 | R HADDOCK LOBO, 1285 (A2 APTO 202) | Apto | 618 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta04/05/2021 | R HADDOCK LOBO, 1285 (A2 APTO 202) | Apto | 618 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
R HADDOCK LOBO, 1285 (A8 APTO 801)
Apartamento•518 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1285 (A8 APTO 801)
Apartamento•1236 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1285 (A2 APTO 202)
Apartamento•618 m² (cadastro)
R HADDOCK LOBO, 1285 (A2 APTO 202)
Apartamento•618 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.