Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 596
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400600677
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.290.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.255.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 596 (APTO 11) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta02/05/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 596 (APTO.12) | Apto | 735 m² (cadastro) | R$ 1.255.000 |
| 30/11/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 596 (APTO 13) | Apto | 735 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 596 (APTO 11)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 596 (APTO.12)
Apartamento•735 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 596 (APTO 13)
Apartamento•735 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.