Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 600
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400601177
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.190.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.450.000 a R$ 5.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 92) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 27/03/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 114) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 7.100.000 |
| Esta15/08/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 23 e VAGA) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 06/06/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 51) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 2.190.000 |
| 21/01/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 114) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 5.500.000 |
| 17/05/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 44) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.662.500 |
| 17/05/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (GARAGE) | Garagem | 1889 m² (cadastro) | R$ 87.500 |
| 16/08/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 34) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 16/08/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (VAGA) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/06/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 72) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 08/03/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 112) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 08/03/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (GARAGE) | Garagem | 1889 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/08/2020 | R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 73) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 92)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 114)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 23 e VAGA)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 51)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 114)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 44)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (GARAGE)
Garagem•1889 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 34)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (VAGA)
Garagem•29 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 72)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 112)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (GARAGE)
Garagem•1889 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 600 (AP 73)
Apartamento•175 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.