Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 620
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400601584
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.700.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.000 a R$ 14.600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 121) | Apto | 841 m² (cadastro) | R$ 14.600.000 |
| 01/08/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 82) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta25/03/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 11) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 17/11/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 92) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.833.000 |
| 15/06/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 122) | Apto | 537 m² (cadastro) | R$ 5.850.000 |
| 27/02/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 112) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 02/09/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 32) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 25/08/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 61) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 29/01/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 62) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 2.110.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 121)
Apartamento•841 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 82)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 11)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 92)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 122)
Apartamento•537 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 112)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 32)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 61)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 620 (AP 62)
Apartamento•305 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.