Ficha de Inteligência do Prédio
AL TIETE, 89
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01417-020 • Unidade Selecionada: 1400900603
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.800.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 4.150.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.700.000 a R$ 4.150.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade04/02/2026 | AL TIETE, 89 (AP 1 BX 16 E 17) | Apto | 446 m² | R$ 4.150.000 | |
01/11/2023 | AL TIETE, 89 (AP 9 BX 12 E 13) | Apto | 718 m² | R$ 3.800.000 | |
06/07/2022 | AL TIETE, 89 (AP 8 BX 22 E 23) | Apto | 707 m² | R$ 3.700.000 |