Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL TIETE, 89
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400900603
CEP
01417-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.800.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.700.000 a R$ 4.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/02/2026 | AL TIETE, 89 (AP 1 BX 16 E 17) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 4.150.000 |
| 01/11/2023 | AL TIETE, 89 (AP 9 BX 12 E 13) | Apto | 718 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 06/07/2022 | AL TIETE, 89 (AP 8 BX 22 E 23) | Apto | 707 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
AL TIETE, 89 (AP 1 BX 16 E 17)
Apartamento•446 m² (cadastro)
AL TIETE, 89 (AP 9 BX 12 E 13)
Apartamento•718 m² (cadastro)
AL TIETE, 89 (AP 8 BX 22 E 23)
Apartamento•707 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.