Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 758
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400900743
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.520.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.480.000 a R$ 3.180.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 22) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 2.480.000 |
| 17/09/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 32) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 2.520.000 |
| 30/06/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 71) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 3.180.000 |
| 26/08/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 14) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 2.115.000 |
| 23/08/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (APTO 144) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| 16/07/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (APTO 123 12 AND) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 17/10/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (APTO 144) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 13/10/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 32) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| Esta27/09/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 11) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 03/03/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (APTO 91) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 3.215.000 |
| 15/06/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 73) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 2.240.000 |
| 07/06/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (APTO 91) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.517.500 |
| 08/06/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 63) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.870.000 |
| 07/06/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 44) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.840.000 |
| 01/02/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 758 (A10 APTO 104) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 22)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 32)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 71)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 14)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (APTO 144)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (APTO 123 12 AND)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (APTO 144)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 32)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 11)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (APTO 91)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 73)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (APTO 91)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 63)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (AP 44)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 758 (A10 APTO 104)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.