Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 800
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400901499
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.691.000 a R$ 2.384.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 800 (A14) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 2.384.000 |
| 28/11/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 800 (A14) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 1.691.000 |
| Esta30/03/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 800 (A8) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 800 (A14)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 800 (A14)
Apartamento•666 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 800 (A8)
Apartamento•666 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.