Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 774
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1400901588
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.287.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.077.400 a R$ 4.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/09/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 774 (A1 APTO 11) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 05/09/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 774 (A17 APTO 171) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 24/02/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 774 (A8 APTO 82) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 2.395.000 |
| 14/11/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 774 (A9 APTO 92) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| Esta06/09/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 774 (A1 APTO 11) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 02/09/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 774 (A5 APTO 51) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.077.400 |
| 04/06/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 774 (A6 APTO 61) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.910.000 |
| 02/06/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 774 (A13 APTO 132) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 10/11/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 774 (A4 APTO 42) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.505.000 |
| 07/04/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 774 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 2.462.210 |
R PDE JOAO MANUEL, 774 (A1 APTO 11)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 774 (A17 APTO 171)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 774 (A8 APTO 82)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 774 (A9 APTO 92)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 774 (A1 APTO 11)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 774 (A5 APTO 51)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 774 (A6 APTO 61)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 774 (A13 APTO 132)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 774 (A4 APTO 42)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 774 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.