Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS ALBERTO LEITE MASCARENHAS, 237
Bairro / Região
Prq Guarani
Unidade de Referência (SQL)
14009400446
CEP
08235-450
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 124.747 a R$ 262.600
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/05/2026 | R LUIS ALBERTO LEITE MASCARENHAS, 237 (AP 402) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 124.747 |
| Esta27/05/2025 | R LUIS ALBERTO LEITE MASCARENHAS, 237 (AP 402) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 262.600,24 |
| Esta30/06/2021 | R LUIS ALBERTO LEITE MASCARENHAS, 237 (AP 402) | Apto | 573 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R LUIS ALBERTO LEITE MASCARENHAS, 237 (AP 402)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R LUIS ALBERTO LEITE MASCARENHAS, 237 (AP 402)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R LUIS ALBERTO LEITE MASCARENHAS, 237 (AP 402)
Apartamento•573 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.