Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 973
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401000975
CEP
01422-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.925.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.750.000 a R$ 2.150.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | AL FRANCA, 973 (APTO 51) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 17/04/2024 | AL FRANCA, 973 (AP 82) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 09/10/2023 | AL FRANCA, 973 (APTO 22) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| Esta31/08/2023 | AL FRANCA, 973 (AP.11) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 1.571.884,46 |
| 03/07/2023 | AL FRANCA, 973 (APTO 121) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
AL FRANCA, 973 (APTO 51)
Apartamento•214 m² (cadastro)
AL FRANCA, 973 (AP 82)
Apartamento•395 m² (cadastro)
AL FRANCA, 973 (APTO 22)
Apartamento•395 m² (cadastro)
AL FRANCA, 973 (AP.11)
Apartamento•381 m² (cadastro)
AL FRANCA, 973 (APTO 121)
Apartamento•395 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.