Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 2271
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1401100392
CEP
01415-009
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.950.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.800.000 a R$ 9.600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R BELA CINTRA, 2271 (AP 13) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 8.100.000 |
| Esta13/10/2025 | R BELA CINTRA, 2271 (AP 5) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 9.600.000 |
| 22/04/2024 | R BELA CINTRA, 2271 (AP 13) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| Esta29/02/2024 | R BELA CINTRA, 2271 (AP 5) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
R BELA CINTRA, 2271 (AP 13)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2271 (AP 5)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2271 (AP 13)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2271 (AP 5)
Apartamento•533 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.