Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SARANDI, 61
Bairro / Região
Cerqueira Cezar
Unidade de Referência (SQL)
1401100562
CEP
01414-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.454.823
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.129.645 a R$ 2.300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | R SARANDI, 61 (AP 21) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 27/02/2024 | R SARANDI, 61 (2-SS) | Garagem | 1199 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/10/2023 | R SARANDI, 61 (AP 21) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/10/2023 | R SARANDI, 61 (2-SS) | Garagem | 1199 m² (cadastro) | R$ 185.076 |
| 30/05/2023 | R SARANDI, 61 (AP 71) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.129.645,22 |
| Esta27/04/2023 | R SARANDI, 61 (AP 12) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 27/04/2023 | R SARANDI, 61 (20090) | Garagem | 1027 m² (cadastro) | R$ 129.212,23 |
| 27/04/2023 | R SARANDI, 61 (2-SS) | Garagem | 1199 m² (cadastro) | R$ 150.787,77 |
| 21/10/2021 | R SARANDI, 61 (AP 61) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 21/10/2021 | R SARANDI, 61 (20090) | Garagem | 1027 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 21/10/2021 | R SARANDI, 61 (2-SS) | Garagem | 1199 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
R SARANDI, 61 (AP 21)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R SARANDI, 61 (2-SS)
Garagem•1199 m² (cadastro)
R SARANDI, 61 (AP 21)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R SARANDI, 61 (2-SS)
Garagem•1199 m² (cadastro)
R SARANDI, 61 (AP 71)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R SARANDI, 61 (AP 12)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R SARANDI, 61 (20090)
Garagem•1027 m² (cadastro)
R SARANDI, 61 (2-SS)
Garagem•1199 m² (cadastro)
R SARANDI, 61 (AP 61)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R SARANDI, 61 (20090)
Garagem•1027 m² (cadastro)
R SARANDI, 61 (2-SS)
Garagem•1199 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.