Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 942
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401304532
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.615.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.590.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO102 GARAGEM) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.640.000 |
| Esta14/02/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO 14 E GAR) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 12/04/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO111 E GAR) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 27/10/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO43 E GARAGEM) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 05/05/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO102 GARAGEM) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.185.000 |
| 19/12/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO34 E GARAGEM) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 13/12/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO64) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.055.000 |
| 10/06/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO84 E GARAGEM) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 27/05/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO61 E GARAGEM) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 10/03/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO102 GAR) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.185.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO102 GARAGEM)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO 14 E GAR)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO111 E GAR)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO43 E GARAGEM)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO102 GARAGEM)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO34 E GARAGEM)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO64)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO84 E GARAGEM)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO61 E GARAGEM)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 942 (APTO102 GAR)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.