Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 753
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401500994
CEP
01422-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.400.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | AL FRANCA, 753 (A7 APTO 71) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 21/01/2022 | AL FRANCA, 753 (A11 APTO 111) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 441.139,05 |
| 15/12/2021 | AL FRANCA, 753 (A7 APTO 71) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta06/08/2021 | AL FRANCA, 753 (A4 APTO 41) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 13/07/2021 | AL FRANCA, 753 (A12 APTO 112) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
AL FRANCA, 753 (A7 APTO 71)
Apartamento•833 m² (cadastro)
AL FRANCA, 753 (A11 APTO 111)
Apartamento•833 m² (cadastro)
AL FRANCA, 753 (A7 APTO 71)
Apartamento•833 m² (cadastro)
AL FRANCA, 753 (A4 APTO 41)
Apartamento•833 m² (cadastro)
AL FRANCA, 753 (A12 APTO 112)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.