Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 729
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401502512
CEP
01422-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.200.000 a R$ 11.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | AL FRANCA, 729 (AP 61 E 4VGS) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 17/05/2024 | AL FRANCA, 729 (AP 171 E 5VGS) | Apto | 867 m² (cadastro) | R$ 11.500.000 |
| 11/08/2021 | AL FRANCA, 729 (AP 151 E 4VGS) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 5.600.000 |
| Esta05/05/2021 | AL FRANCA, 729 (AP 21 E 4VGS) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 5.060.000 |
AL FRANCA, 729 (AP 61 E 4VGS)
Apartamento•557 m² (cadastro)
AL FRANCA, 729 (AP 171 E 5VGS)
Apartamento•867 m² (cadastro)
AL FRANCA, 729 (AP 151 E 4VGS)
Apartamento•609 m² (cadastro)
AL FRANCA, 729 (AP 21 E 4VGS)
Apartamento•609 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.