Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUGUSTA, 2895
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401701248
CEP
01413-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 710.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 766.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/02/2023 | R AUGUSTA, 2895 (CONJ 11) | Comercial | 535 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 03/05/2022 | R AUGUSTA, 2895 (A2 APTO 32) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 17/05/2021 | R AUGUSTA, 2895 (A1 APTO 22) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 14/05/2021 | R AUGUSTA, 2895 (A3 APTO 41) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 766.000 |
| 19/03/2021 | R AUGUSTA, 2895 (A2 APTO 32) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 432.187 |
| 19/03/2021 | R AUGUSTA, 2895 (CONJ 12) | Comercial | 467 m² (cadastro) | R$ 501.319 |
R AUGUSTA, 2895 (CONJ 11)
Comercial•535 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2895 (A2 APTO 32)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2895 (A1 APTO 22)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2895 (A3 APTO 41)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2895 (A2 APTO 32)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2895 (CONJ 12)
Comercial•467 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.