Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUGUSTA, 2945
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1401701795
CEP
01413-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 635.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R AUGUSTA, 2945 (A3 APTO 34) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 12/02/2026 | R AUGUSTA, 2945 (AP 53) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/08/2023 | R AUGUSTA, 2945 (A4 APTO 44) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta03/11/2021 | R AUGUSTA, 2945 (2A APTO 21) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 09/09/2021 | R AUGUSTA, 2945 (A5 APTO 54) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R AUGUSTA, 2945 (A3 APTO 34)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2945 (AP 53)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2945 (A4 APTO 44)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2945 (2A APTO 21)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 2945 (A5 APTO 54)
Apartamento•280 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.